•Faktúry zasiela spoločnosť MTS každý mesiac, po skončení vykurovacej sezóny prichádza vyúčtovacia faktúra, kde dodávateľ tepla koriguje rôzne množstvá vody dodané do jednotlivých bytových domov tak, aby výsledná cena za 1 kWh dodaného tepla bola v celom meste rovnaká.
•Reálna jednotková cena tepla v Čadci v roku 2023 je 0,1407 EUR/kWh (v roku 2022 bola 0,115 EUR/kWh).
•Nárast je o cca 23%, ale iba v dôsledku opatrenia vlády, ktorá výrobcovi tepla kompenzuje za rok 2023 náklady za plyn. Inak by bol nárast podstatne vyššií.
Od 1.1.2023 vstúpila do platnosti vyhláška 503/2022 Z.z o rozpočítaní tepla. Tu sú podstatné zmeny:
•60% nákladov tvoria tzv. základnú zložku, ktorá sa rozpočítava podľa plochy medzi všetky byty (i nepredané s odstaveným kúrením). Najnižšia hodnota, ktorú je možné dohodnúť, je 30%.
•Zvyšok tvorí spotrebná zložka - rozpočíta sa podľa spotreby na meračoch tepla.
•Nespravodlivosť pri rozúčtovaní nákladov pre byty, ktoré sú oklopené bytmi s odstaveným kúrením, redukuje novinka vo vyhláške. Náklad na 1m2 bytu s najväčším nákladom a najnižším nákladom nesmie presiahnuť hodnotu 2,5. Ak ju presahuje, musí spracovateľ po jednom percente navyšovať základnú zložku, až kým koeficient neklesne pod hodnotu 2,5. Prakticky to znamená, že ak byt s najnižším nákladom platí za teplotu 13,5°C (prakticky má minimálne 18°C), byt s nákladom 2,5x vyšším platí za cca 30°C (určite nikdy nemá viac, ako 25°C).
Poznámka:
K uvedenému na WWW stránkach v lete zverejníme podrobnejšiu analýzu, vlastníkom ju sprístupníme.
K situácii v domoch 329x:
•Na schôdzach vlastníkov v domoch 3294 a 3295 sme vysvetlili, že nemá význam voliť hodnotu základnej zložky nižšiu, ako 60%, že prakticky vyjde ešte vyššia. Štartovacia hodnota bola odsúhlasená na 60%
•V dome 3293 sme narazili na značný nesúhlas, vlastníkom sa 60% zdalo nespravodlivo vysoké, tak sme akceptovali, že majú právo na voľbu najnižeju možnej hodnoty. Štartovacia hodnota bola zvolená na 30%.
Výsledok vyúčtovania je v tabuľke nižšie. Je vidieť, že vo všetkých domoch (a to je problém takmer všetkých bytových domov na Slovensku - niekde základná zložka presiahne hodnotu 80%) sme museli hodnotu základnej zložky posunúť podstatne vyššie nad štartovaciu hodnotu. Najhoršie je na tom dom 3293 a to preto, že v dosť bytov sa predávalo až v priebehu roku 2023 a nepredané byty mali odstavené kúrenie, teplo do nich pretekalo zo susedných bytov, ktoré preto namerali vyššie spotreby tepla. Keď budú byty vykurované rovnomernejšie, situácia sa zlepší i v tomto bytovom dome.
Poznámky:
Nižšia spotreba v dome 3293 je preto, že v priebehu roku bolo v dome niekoľko nepredaných bytov, ktoré mali odstavené kúrenie.
Vyššia základná zložka v dome 3293 je preto, že byty vedľa nevykurovaných mali vyššiu spotrebu tepla a vyhláška im to navýšením základnej zložky kompenzuje.
Chceme vlastníkov informovať, že spotreba tepla v bytových domoch 329x je podstatne nižšia, ako v iných porovnateľne veľkých domoch v Čadci. U vás je v roku 2023 spotreba cca 40 kWh/m2, v iných zateplených domoch je v rozsahu 50-60 kWh/m2
Meranie spotreby tepla:
Vo vyúčtovaní sme použili odpočty meračov tepla v rozvádzačoch na chodbe. Fotografie odpočtu svojich meračov nájdete na elektronickej nástenke svojho bytového domu v sekcii Meranie a regulácia - Rok XXXX.
|
